Апарт-готелі в Буковелі обіцяють 15–18% річних, але що насправді стоїть за цією рекламою? У новому випуску ми розбираємо реальний кейс: інвестиція $150 000 у номер, оренда по 3500 гривень за добу, і два сценарії завантаженості — 50% та 80%. На папері все виглядає привабливо, але після врахування витрат, амортизації та податків картина кардинально змінюється.
Чому рекламні 15–18% перетворюються на 6–12%? Які ризики ховаються за красивими презентаціями? І чи дійсно квадратні метри вартістю 5,5–6 тисяч доларів — інвестиція, що себе виправдає? Відповіді та розрахунки дивіться у випуску.
🔍 Ви дізнаєтесь:
👉 чи вигідно інвестувати у апарт-готелі
👉 як змінюється річна дохідність при 50% і 80% завантаженості
👉 які операційні витрати закладені
👉 як податки зменшують «чисту» дохідність
👉 які основні ризики інвестицій в готелі
Обирайте готелі та інші об’єкти для інвестицій в нерухомість у каталозі InvestMarket -
https://minfin.com.ua/ua/invest/market/real-estate/ від Мінфін:
🔸 готельні комплекси
🔸 REIT фонди
🔸 дохідна нерухомість
Перед інвестуванням залишайте заявку на консультацію у вибраному комплексі. Це безкоштовно та дозволяє зменшити ризики і зважено обрати інвестиційний проєкт.
⏱️ ТАЙМКОДИ:
00:00 Анонс: реклама апарт-готелів
01:49 Кейс: апарт-готель у Буковелі
04:59 Чому завантаженість — ключовий показник
11:03 Можливі витрати
12:00 Дохід при 50% завантаженості
13:30 Дохід при 80% завантаженості
18:24 Аналіз реклами: де «сховані» ризики
20:17 Висновки: чи варто інвестувати?
🔔 Не забудьте підписатися на канал, щоб першим дізнаватися про фінансові секрети. Натискайте на дзвіночок, щоб не пропускати нові відео!
Корисні посилання:
📌 "Бонус до депозиту" від Мінфіну -
https://cutt.ly/vw1vlUXP📌 Огляд депозитів -
https://cutt.ly/zn8XCL7📌 Додаток "Мінфін Валюта"
https://bit.ly/3u2Kbwb - посилання на завантаження для Android
https://apple.co/3Aym6zR - посилання на завантаження для iOS
З питань співпраці: reklama@minfin.com.ua
Фінансовий портал «Мінфін» у соцмережах:
✅ Patreon «Мінфін» -
https://www.patreon.com/fp_minfin✅ Телеграм -
https://cutt.ly/ZGZpd1F✅ Facebook -
https://cutt.ly/rGZoZvd✅ Instagram -
https://cutt.ly/iGZoFtd#інвестиції #мінфін #апартготелі #Буковель #нерухомість