Как взыскать компенсацию за утрату жилья за счёт казны РФ? Запись эфира с адвокатом Петром Арешевым

В эфире — Пётр Арешев и коллеги разбирают кейсы признания сделок с жильём недействительными, механизм взыскания компенсации с Минфина (ст. 68.1 ФЗ "О Государственной регистрации недвижимости"), критерии добросовестного приобретателя, судебная практика и роль титульного страхования.


00:00:00 — Вступление: почему тема вышла в эфир после случая Долиной
00:00:58 — Суть проблемы: продажи «бабушками» под влиянием мошенников
00:02:12 — Закон и секрет: ст. 68 прим.1 о компенсации от государства
00:05:32 — Варианты выплат: реальный ущерб vs упущенная выгода
00:08:40 — Кто может претендовать: физлица и только жилые помещения
00:10:28 — Практика: как подавать встречные требования о добросовестности
00:14:55 — Должная осмотрительность: чек-лист перед покупкой
00:17:36 — Риски покупки по дисконту: когда суд задаёт неудобные вопросы
00:20:41 — Оценка квартиры: когда стоит платить за экспертизу
00:21:11 — Медэкспертизы и доказательная база дееспособности продавца
00:24:44 — Как получить деньги: исполнительный лист и путь к Минфину
00:28:41 — Где смотреть практику: один суд и проблемы доступа к решениям
00:29:27 — Страховщики и титульное страхование: что работает сейчас
00:33:54 — Альтернативы: гарантии Домклик и страхование профессиональной ответственности
00:36:08 — Итог: стоит ли тратить ресурсы на взыскание компенсации
00:38:39 — Вопрос: можно ли взыскать компенсацию при займе под залог?
00:43:24 — Ключевой нюанс: критерий «возмездности» в делах о займах/залогах
00:45:04 — Заключение и напутствие: титульное страхование и прощание



В этом выпуске вы узнаете:
Как и когда можно взыскать компенсацию с Минфина.
Требования о добросовестности и какие доказательства работают.
Практические правила осмотрительности при покупке: возмездность, цифровой след, оценка рыночной цены.
Тонкости титульного страхования и почему риелтор должен закладывать 1% в гонорар.

Ответы на реальные вопросы: займ под залог, реституция, исполнительные листы.

Если видео было полезно — поставьте лайк и подпишитесь, чтобы не пропустить следующие аналитические эфиры по недвижимости и судебной практике. У вас есть свой кейс — опишите в комментариях (коротко, без персональных данных) или присылайте на почту для разбора в следующих выпусках.