🔷
https://t.me/Shumeikod– Мой телеграм
🔷
https://t.me/shumeikod76 – Телеграм-канал
✅
https://vk.com/shumeykod – ВКонтакте
✅
https://dzen.ru/shumeiko – Яндекс.Дзен
✅
https://shumeiko.biz – Сайт
💻
https://shumeiko-school.ru/intens-2728_zapis – Ссылка на вебинар
📞
https://shumeiko-course.ru/kons-po-nalogam – Консультация эксперта
📞Или звоните: 8 (800) 555-30-39
_______________-
Всем привет! Меня зовут Дмитрий Шумейко, и вы снова на канале «Легальная оптимизация налогов». Сегодня мы поговорим о теме, которая волнует многих – как правильно платить налоги, если вы сдаёте квартиру, дом или другую недвижимость в аренду. Возможно, вы уже сталкивались с этим вопросом, но продолжаете платить 13% НДФЛ, не подозревая, что есть гораздо более выгодные способы. В этом видео я расскажу вам, как законно снизить налоговую нагрузку и сэкономить приличные суммы!
Итак, если вы сдаёте свою недвижимость, то у вас есть несколько вариантов налогообложения, и первый из них – это регистрация в качестве самозанятого. Это отличный вариант для тех, кто сдаёт жилую недвижимость (квартира или дом). Налог на профессиональный доход для самозанятых составляет всего 4% от суммы, получаемой от арендатора. Это значительно ниже, чем стандартные 13% НДФЛ!
Однако стоит учесть важный момент: если вы сдаёте коммерческую недвижимость или апартаменты, то самозанятость вам не подходит. В этом случае вам нужно рассмотреть другие варианты, такие как регистрация ИП на упрощённой системе налогообложения (УСН) или патентная система.
Патентная система налогообложения – это ещё один способ оптимизировать налоги. В зависимости от региона или даже конкретного города, вы можете воспользоваться патентом для сдачи в аренду недвижимости. При этом налог будет фиксированным и не будет зависеть от суммы получаемой аренды, что особенно выгодно при сдаче крупных объектов. Но важно помнить, что патент требует точного указания площади сдаваемого объекта, и если вы сдаёте больше квадратных метров, чем указали, придётся либо доплатить, либо обновить патент.
Если же у вас нет возможности использовать патент, всегда можно перейти на УСН (упрощённую систему налогообложения). Для сдачи недвижимости в аренду оптимальным вариантом будет УСН 6%. Вы будете платить всего 6% от дохода, но нужно учесть, что ИП на УСН также должны уплачивать страховые взносы. Эти взносы, однако, можно учитывать при расчёте налога, что позволяет ещё больше снизить налоговую нагрузку.
Самое главное – не забывайте, что многие упускают возможность оптимизировать свои налоги и продолжают платить 13% НДФЛ, не пользуясь ни самозанятостью, ни патентом, ни УСН. Это приводит к переплате, которой можно избежать, просто выбрав правильную систему налогообложения.
Если вы не уверены, какой вариант лучше подходит именно вам, я предлагаю записаться на консультацию по ссылке под этим видео. Я помогу вам разобраться в нюансах и найти оптимальный способ легальной налоговой оптимизации для вашего случая.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк этому видео, если информация была для вас полезной, и обязательно поделитесь своим опытом в комментариях. Возможно, ваш случай станет темой для нашего следующего видео!
На этом я прощаюсь с вами. С вами был Дмитрий Шумейко и канал «Легальная оптимизация налогов». До встречи в следующих выпусках! Пока-пока!